Brskanje članek Kateri so pomembni koraki v lahkota hišo? Kateri so pomembni koraki v lahkota hišo?
Najbolj pomemben korak, ko gre za flipping hiše je proračuna. Imate tudi izbrati pravo lokacijo in ugotoviti, kaj Prenove ste sposobni narediti in koliko časa. Prvič, odločiti, ali boste flip nove gradnje doma ali starejši fiksirne-zgornji del. Vaš proračun za nov dom, je enako, kot če bi ga je kupila za sebe: hipoteka, zavarovanje, davki, realtor in odvetnik. Ko je fiksirne-zgornji, boste morali dodati stroške obnove v svoj proračun, plus malo več, da se prepričate. Ko se odločite, ali želite, da flip nov dom ali starejšega, boste morali iskati pravico soseski. Ali veliko raziskav, da bi ugotovili, kaj drugi ljudje sprašujejo za hiše tam, in ugotovite, ali so drugi ljudje poskušali flip hiš na tem območju in kako dolgo je trajalo, da vklopite hiše okoli.
Ko vas "Opravka s fiksirne-zgornji, morate ugotoviti, kaj so potrebni vrste izboljšav. Najmanj zabavno, ampak najpomembnejše so strukturne, kot so vodovod, električne, izolacijo, zatiranje škodljivcev, ter ogrevanja in hlajenja. Če veste, kako to storiti, potrebno delo sami boste prihranili nekaj denarja; če ne, ugotoviti stroške dela na strošek obnove materialov. Poleg strukturnih izboljšav, nepremičninski agenti opozarjajo, da v kuhinji in kopalnici, kot je vaša najbolj pomembnih kontaktnih točk, da bi omogočili v višji donos. To lahko pomeni nove omare, pulti, korita, backsplashes, naprave, tla in razsvetljavo. Green izboljšave se šteje tudi remi, še posebej, če jih tržijo kot denar-varčevalcev.
Medtem ko se osredotočajo na notranji strani doma, ne pozabite omeji pritožbo. Zunanjost hiše je prva stvar, potencialni kupci videli. Premislite, ali hiša potrebuje novo plast barve, ali ima dovoz treba repaved in kako je pokrajina izgleda.
Launch Video Real Estate Pros: To je All About Dobiček