Brskanje članek, ki kupuje up hipoteke na sekundarnem trgu? Kdo kupuje up hipoteke na sekundarnem trgu?
Preden boste lahko odgovorili na vprašanje, kdo kupuje hipoteke na sekundarnem trgu, morate vedeti, kako hipoteke delo. V bistvu, hipoteka je posojilo, če je vaša hiša je zavarovanje s premoženjem. Banka ali druga posojilodajalec vam omogoča sposodim velik odstotek stroškov doma, in boste morali plačati nazaj ta denar z obrestmi nad vnaprej določeno dolžino časa. Če vam ne bo uspelo, da bo vaše hipotekarnih plačil, lahko banka ali posojilodajalec zaprejo svoj dom in ga prodati, da bi ponovno denar posodil. Velikost vašega kredita je odvisna od tega, koliko skupnih stroškov hiše si dal dol na začetku. Značilno je, da kupci odložil okoli 20 odstotkov stroškov v zgradbi.
Torej, kako so banke in drugi posojilodajalci bi denar na vaš hipoteko? Medtem ko bi si mislil, da bi bil interes, da natečejo v obdobju trajanja hipoteke, pa ni. Ki pride v prepočasi, da so veliko dobrega, saj posojilodajalci potrebujejo likvidnost, da bi nudila velike vsote denarja za druge homebuyers. Namesto, hipotekarni posojilodajalci prodati svoje hipoteke na sekundarnem investicijski trg, običajno na enega od dveh vladnih sponzorirajo podjetja, ali GSEs. Federal National Mortgage Association je splošno znano kot Fannie Mae in Federal Home Loan Mortgage Corporation je znan kot Freddie Mac. Ko Fannie in Freddie kupi hipoteke od posojilodajalca, ki jih prodajajo to isto hipoteko v obliki vrednostnih papirjev na trgu obveznic. Na ta način, posojilodajalci dobili denar za oskrbo več hipotek
Do leta 2006 je bilo hipotekarno zavarovani vrednostni papirji varne naložbe. ampak ko je nepremičninski trg sesul in je več sto tisoč ljudi, ki niso izpolnili svojih hipotek, vrednostni papirji izgubili svojo vrednost. Za reševanje položaja, Zvezna Housing Finance Agencija postal konservator za Fannie in Freddie. Still, Fannie in Freddie ostajajo glavne hipotekarnih kupcev na sekundarnem trgu.