Denar ne more kupiti sreče, vendar pa vam lahko dobili veliko bližje odkup vaš sanjski dom po ugodni ceni, še posebej, če vaše sanje doma zgodi, da bo stiski doma. Ki imajo veliko denarja na razpolago, bo proces veliko bolj gladko na več načinov. Za predjed, večje plačilo navzdol lahko naredite na domu, bolj resno posojilodajalec bo vašo ponudbo. Plačilo od 20 do 25 odstotkov cene, izklicna je dovolj, da bi prepričali banke ste varna stava [vir: Gengler].
Vsi tisti deli procesa, ki omogočajo stiski prodaja doma edinstven ponavadi stane denarja. Ne pozabite, da podrobno domačo pregled, kar potrebujete, da bi dobili? Ki stane približno $ 350 [vir: Gibbs]. In ti obsežni popravila, da boste morda morali narediti? Ti misliš, da bi lahko samo jih pokrijemo s posojilom ste vzeli ven, če pa je poškodba preobsežna, posojilodajalci ne sme odobriti tudi vaše posojilo. Morda boste morali ustvariti depozitnega računa za kritje popravila ali celo vzeti drugo posojilo za izboljšanje doma prepričati svojo posojilodajalca, da bo hiša lahko livable [vir: Gibbs].
Na koncu, nakup v banke lasti lastnosti postavlja veliko breme za kupca poravnati stroškov, ki bi prodajalec pokrivajo v normalni prodaji. Na primer, boste običajno morali plačati zapiranje stroškov in davkov na prenos nepremičnin in poravnavo morebitne zastavne pravice na domu pred prodajo zapre [vir: McCrea].
2: Bodite pripravljeni na (huda) nudijo
Da ponudbo o težavah doma, je lahko težje, kot si mislite. Medtem ko si lahko mislite, da bi lahko le, da lowball ponudbo in pričakujejo obupana homeowner in posojilodajalcu, da ga vzamete, to ne drži. Banke so pripravljeni prevzeti finančno hit, da bi dobili hišo off svojih bilanc, vendar ne preveč velik hit [vir: Re /Max]. Ponavadi je seznam cen na onemogočenih doma je blizu temu, kar banka misli, ki jih lahko dobite za hišo, tudi ob strašno trg upošteva [vir: Gibbs]. Začetne cene bodo temeljili na primerljivih prodaj na tem območju, podobno kot s seznamom cen za domove, ki niso v težavah [vir: Gibbs]. Torej, če želite, da nižjo ponudbo, se prepričajte, da je podprta s strani nekaterih primerljivih prodaj [vir: Gibbs]. Vi ne želite, da žaliti inteligence posojilodajalca. Banke ne preživijo veliko časa s številnimi counteroffers, tako da ne more začeti prenizka. Če mislijo, da lahko dobijo boljšo ceno, bodo z veseljem zavrniti po dveh ali treh ponudb, ali celo en [vir: Gibbs].
1: Uporabite svojo
