Brskanje članek Kako osnovna hipotekarne obrestne mere razlikujejo? Kako osnovna hipotekarne stopnje razlikujejo?
A s fiksno obrestno mero hipoteke pomeni, da ste plačuje fiksno obrestno čez celotno življenjsko dobo posojila. Fiksni hipotekarne stopnje so navadno na voljo kot 30-, 20- ali 15-letno hipoteko. Največje razlike med temi tremi različnimi fiksnimi hipotekarnih obrestnih mer sta dolžina posojila, posebna obrestna mera na voljo in je relativna plačani znesek vsak mesec.
Na hipoteke s fiksno obrestno mero z najdaljšo posojilnih pogojev (tj 30-letna hipotekarna s fiksno obrestno mero), boste imeli najnižje mesečna plačila, temveč najvišjo fiksno obrestno mero. Prav tako boste plačevali najbolj v interesu, v času trajanja posojila, vendar je to lahko na vašo finančno ugodnost, saj to tudi pomeni, da boste lahko odbiti najbolj plačil obresti od vaših davkov na dohodek. Ena od slabosti za tako dolgo posojila je, da ste plačevali predvsem zanimanje za večino posojila, kar pomeni, da ste izgradnjo lastniški kapital v vašem domu zelo počasi. Toda če mislite, da je v domu za dolgo časa, počasi kapital ne sme biti velik problem za vas.
Če so zainteresirani za hitro gradnjo pravičnosti in lahko traja višjo mesečno plačilo hipoteke, potem vas morda raje 20- ali 15- letno fiksno obrestno mero hipoteke. V skladu s temi posojili, obrestne mere bodo verjetno nižje kot v 30-letno fiksno obrestno mero hipoteke, ker ste izposojanje denarja za krajše časovno obdobje. Vendar, ker so te dolžine za posojila krajše, si plačal več načela hitreje. Višje plačila glavnice v začetku računa posojila za zakaj so skupna mesečna izplačila višja od 30-letnega posojila, temveč tudi, zakaj ste se hitreje gradnjo lastniški kapital v vašem domu. Na splošno iskanju 15-letno fiksno obrestno mero hipoteke je lažje kot najti 20-letno posojilo, toda oba sta na voljo.