Surova zemlja lahko videti lepo, vendar se prepričajte, da iskanje za težave skrite pod površjem, dobesedno. Pokopan strupene odpadke pri uhajanju podzemnih rezervoarjev, stare vodnjake in septični sistemi, podzemne cevi in pokopališča so vse potencialne težave. In medtem ko morda videli kamenje nadzemnih ki jih je treba odstraniti, morda ne boste videli ogromne skale skriva spodaj, da bi vam preprečujejo kopanje klet za svoj novi dom.
Če je vaše zemljišče parcela je blizu na reki ali potoku, naredite domačo nalogo, se prepričajte, da ni del poplavni ravnici. Prav tako boste želeli preveriti z vlado območju, da se zagotovi ne obstajajo kakršne koli neznane moratorij o knjigah, ki preprečujejo razvoj vašega zemljišča sploh
6:. Kaj je okolje kot
Ne glede na to? kako nameravate razviti svojo surovo zemljo, boste želeli vedeti, da ima osnovne potrebe in udobno okolje. Diši iz odlagališč ali drugi industriji lahko blažijo zabavo na vašem vodnem parku. Hrup iz letališča ali prometa lahko ogrozijo odvisnih pregrajevanje. In trash nered zemljišča, bi zagotovo pokvaril vzdušje vašega vikend Bjekstvo.
Če ne obstaja elektrarna v primerni razdalji, boste morali plačati stroške vodenja kablov po javnih zemljiščih, da bi dobili zasvojen navzgor. Odvisno od vaših finančnih sredstev, bi to lahko bil posel breaker. Bodite prepričani, da pokličete pripomočke in ugotovite, preden kupiš.
Prav tako boste želeli vedeti, če je odstranjevanje odplak, ali če je potrebno greznica, in ali obstaja trash pick-up ali mošt, bilo treba urediti. Druge pomembne storitve vključujejo policijo in požarno varstvo, bolnišnice, šole, cerkve in dostavo pošte
5:. Izračunajte skupne stroške nakupne
Stroški vašega surovega nakup zemljišča ni isto kot prodajna cena, ki jo plačate. Prodajna cena je le del tega.
Boste želeli ugotoviti pridelek, ali kaj lahko dobite od razvitega premoženja. Da bodo potrebni dodatni izdatki denarja za anket lastnine, študije vpliva na okolje, pristojbine, dovoljenja, inženirskih storitev in testov tal.
In ko ste ugotovili, da ima vaša nepremičnina potencialno vredno, boste imeli tudi Dejanski stroški razvoja. Te lahko vključujejo posek, razvrščanje in kliring, gradnjo dovoznih cest, plačila za uvajanje pripomočkov za vašo deželo in odhodki se ukvarjajo z vrtanjem vodnjak ali nameščate greznico.
Preden kupite, poskrbite, da imate financiranje
