Ključno orodje za nepremičninskih agentov je Multiple Ad storitev (MLS), masivni spletna baza podatkov, ki je 900.000 agenti naročiti, da vsebuje nepremičnin 90 odstotkov nepremičnin za prodajo po vsej ZDA [ref]. Kupci lahko dostop do storitev za brezplačno na realtor.com. Običajno lahko samo vpisujejo agenti seznam lastnosti, čeprav je v nekaterih primerih lahko domov prodajalci plačati pristojbino za uvrstitev njihovega premoženja.
Z vseh koristi, ki prihajajo s pomočjo agenta, obstaja nekaj slabosti. Najpomembneje je, da je zelo drago. Provizije lahko vodijo do 6 odstotkov prodajne cene v zgradbi, čeprav so številni agenti pripravljeni pogajati provizijo, še posebej v dobrem stanovanjskem trgu. Delo z agent zahteva tudi določeno stopnjo zaupanja, pripravljenost, da se vaše najbolj dragoceno posest v rokah tujca in rekel: "Prosim, pomagajte mi." Ampak, da se skupaj z opuščamo koli sentimentalne prilogami boste morda morali vaši hiši , je del procesa prodaje.
Če razmišljate najem nepremičninski posrednik, ki vam pomaga prodati svojo hišo, imate možnost izbire med celotno storitev agenta in diskontne storitve. Popoln servis sredstvo ne vse - pripravlja svoj dom, vodi odprte hiše, uporablja MLS, proizvaja slick trženjskih gradiv in lepo znak za vaše dvorišče, in v nekaterih primerih, najame profesionalnega fotografa, da bo slike vaši hiši A popust storitev zagotavlja manj, čeprav tisto, kar dobiš je odvisno od podjetja. Zagotovo boste plačali manj: popust posredniki ponavadi zaračuna 2 odstotka do 4,5-odstotno provizijo. Nekateri popust storitve pre-zaslon za kvalificirane kupce, in bi morali navesti vašo hišo na MLS. Boste morali opraviti ture, vendar pa kupci agenti lahko bolj neradi kažejo svojo hišo zaradi nižje provizije vključen (kupec in prodajalec agenti običajno razdeljen provizijo pri prodaji). Ampak služba je lahko vredno, če mislite, da lahko prihranite denar in še vedno dobili dobro ceno za vašo hišo. Za primere diskontnih posrednikov, poskusite ZipRealty in House rabata. Zdaj, ko smo šli nad tem, kaj so prednosti in slabosti so se naučimo, kako najti agenta. Pogosto boste videli pogoji nepremičninski posrednik, posrednik in realtor, ki se uporablja kot sopomenki. Vendar so drugačni? V nekaterih primerih so. Realtor® je samo nekdo, ki je izdala l
Kdo je kaj?
