Kako Prodaja hišo Works

lasbo in tujci hoja skozi hišo, postavljajo vprašanja in poslušanje agent slavili domači v vrline. Odprta hiša je še vedno priljubljeno orodje uporablja v domače prodaje, vendar je njegova uporabnost je pravzaprav daleč precenjen. Glede na National Association of Realtors, so le 3 odstotke hiš prodajajo prek odprte metode hiši. V bistvu, odprte hiše so veliko bolj koristno za agentov kot za domače prodajalce - so nekaj ur agent preživi vodenje odprto hišo lahko prinesejo veliko novih strank. Premislite nato, ali menite, da bi lahko imeli koristi od odprtega hiše. Če vaš agent je početje dobro delo reklamo vaš dom, dodaten čas in stroške vodenja odprto hišo ne bi bilo potrebno. Izjema je lahko " karavana " opisano zgoraj, ki pomaga širiti besedo o vaši hiši med kupca agentov.
Zapiranje Home Prodaja

Čestitamo! Ste našli kupca, so se dogovorili na prodajno ceno in so pripravljeni prodati svoj dom. Dolga in naporna proces je skoraj konec. Zdaj je čas, da zaprete posel, tako, kako je to naredil?

Najprej boste potrebovali naslov podjetja. Naslov, družba preučuje lastniški list, dokument, ki daje nekdo lastništvo nepremičnine, in išče morebitne vprašanjih, kot so sporne lastniške terjatve ali nepopolne dokumentacije. Prav tako izda naslova zavarovanja, ki se običajno izdano homebuyer in jamstva pred izgubami, ki prihajajo iz problema z naslovom.

Naprej, boste želeli odvetnika, po možnosti tisti, ki je specializirano na področju nepremičnin zadeve. Upajmo, da ste že navezal stik z enim, še posebej, če ste podpisali pogodbo z nepremičninski posrednik. On ali ona lahko potem sestaviti pogodbo o prodaji in vam pomaga in kupec izšlo podrobnosti, ki lahko vključujejo elemente iz doma, vključeni v prodajo (velikih gospodinjskih aparatov, pohištva, pritrjevala, itd), se znesek navzdol plačila, zapiranje in posedovanje datume, pogoje za prodajo (kot inšpekcije), podatke o hipoteke, ki se končujejo s stroški, ki jih kdo in, seveda, prodajne cene, plačane.

Vaš odvetnik bo tudi pomaga zagotoviti, da je ta pogodba poštena in ne vsebuje nobenih skritih ali zavajajoče klavzule. In, lahko on ali ona vam svetujejo o davčnih posledic iz vašega doma, ki so naprodaj. Če ste ustvarjanja dobička na domačo prodajo, to je super, vendar se zaveda, da je ameriška vlada se dogaja, da bi poskušali dobiti kos pito. Ampak saj bo tvoj odvetnik ti povedati, da si lahko na splošno izključiti do 250.000 $ na kapitalske dobičke (500.000 $ za por