Pred dodajanjem kopalnico v $ 15.000 do $ 20.000 ali več cenovnem razredu, se posvetujte s strokovno prepričati nadgradnjo bo izplačalo z ocenjene vrednosti. Če je doma amortizirajo zaradi lokacije ali tržne vrednosti, boste morda zlomil še dodal na povsem novo kopalno tega, vendar morda ne.
Nekaj drugega, morate razmisliti je vaš dom v spalnici. Natančneje, če je spalnica ni res spalnica? Nekateri domovi imajo prostore brez omar, in ko pride čas za prodajo, lastniki ugotovili, da je soba brez omari ne more biti naveden kot dodatna spalnica. To je mogoče označiti zgolj kot pisarno ali " bonus " soba. Preverite lokalne coniranje odlokov, in če želite dodati omaro, tako da se lahko vaš dom vrednotijo kot tri spalnice namesto dve spalnici, na primer raziskavam možnosti nizkocenovnih in dobili veliko ocen v okviru svojega proračuna, kot tudi realistične napovedi, kaj se bo dodatek storiti za presojo
4:. aparati in temperature
Starost in stanje naprav, ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo (HVAC) enot, in električni sistemi, kot tudi kot vodovodom, se upoštevajo pri domačih ocen. Zamenjava starejših naprav ni vedno stroškovno učinkovita za mnoge želijo prodati svoje domove, vendar pa, če je vse v delujočem stanju, čist, ali ima evidenco vzdrževanja in celo garancijskih dokumentov, cenitev vrednosti verjetno ne bodo trpeli. Vendar, če sploh kaj, je v zelo slabem stanju, ali ne deluje pravilno, da bi lahko vplivala na domu v vrednosti negativno. Izboljšave, kot so nove naprave ali zamenjane podpornih napeljave, kot so ductwork in cevovod se lahko beležijo pozitivno.
Na voljo je poglavje o oblikah domov cenilne za energetsko učinkovite funkcije, zato poudarja, izboljšave varčevanje z energijo, ki ste jih naredili dom je vredno. Nadzor nad grelnikov vode, prhe nizkih pretokov in naprav z ratingom ENERGY STAR lahko vaš dom izstopajo na tem področju. To bo tudi bolj privlačna za zeleno ali okoljsko osveščeni, domov kupci
. 3: Izboljšanje ali je to?
Enotna Residential cenilec Report (urar), ki je objavljen hipotekarnih posojilodajalcev ZDA Fannie Mae in Freddie Mac, ponuja pregled kaj domov cenilci iskati v pripravi svojih poročil. Preseganje ali zunaj tega predmeta verjetno ne bo vplivala vašega doma vrednost. Vprašanja gradbene inšpekcije bo treba obravnavati ločeno, ampak " Seznam želja " izboljšave ali hišne projekti poleg tega, kar se meri v inšpekcijskih pregledov in ocen verje
