Brskanje članek, kako je doma lastniški izračunano? Kako se doma lastniški izračuna?
Put zelo preprosto, vaš dom kapital je vredno vašega doma, minus znesek še dolguje na vašem hipoteke. Na primer, recimo, da si kupil hišo, ki stane 280.000 $ s pomočjo $ 200.000 hipoteke iz banke. Nekaj let je minilo, ste plačani off dober del posojila v banki, in imate še vedno 100.000 $ levo plačati. Ker hiše ponavadi cenijo vrednost kot čas goes z, je Vaš dom je vredno verjetno narasla v tem času - kot tudi od vseh domačih izboljšav, ki ste jih lahko izvajajo. Če je vaš dom je zdaj vredna 320.000 $, nato pa z odštevanjem 100.000 $, ki jih še vedno dolguje banki, lahko ugotovimo, da imate zdaj doma pravičnost 220.000 $.
Vaš dom kapital je pomemben podatek, če ste razmišlja zahteva drugo hipoteko ali drugo posojilo od banke. Vrednost vašega doma postane zavarovanje za znesek, ki ga želite izposoditi. Banka ve, da če ste iz nekega razloga ne morejo odplačati posojila, ki jih lahko izkoristijo svojo hišo, ali zahtevajo, da ga prodajajo za odplačilo denarja, ki se dolguje.
Na splošno, doma lastniški posojila ali Drugi hipoteke so precej velike, vendar za manjši znesek od prvotne hipoteke. Poleg tega so ponavadi za krajše časovno obdobje, čeprav je v nekaterih primerih pa jih lahko izplačala več tako dolgo, kot 30 let.
Pogosto je posojilo za lastniški kapital doma zaprosila za kritje stroškov za šolnino za otroke ali za večje domače prenovo. V primerih, kot je ta, si sposodim fiksnega zneska iz banke in ga vrniti v daljšem časovnem obdobju po fiksni obrestni meri. Ko ne veste točnega zneska boste morali sposoditi, je mogoče, da imajo kreditne linije od banke do določenega zneska, ki je določen glede na vaš domači kapital.
Launch Video Home Equity vs Line Credit