Če je, po presoji, ste se odločili, da ne bo prodal za ocenjene ceni in namesto tega odločijo, da bodo izboljšave z upanjem, da postaja višja prodajna cena v prihodnosti, potem boste morda želeli, da ponovno preuči celotno hišo ali soba-do-soba nadgradnje
2:. Biti v primerjavi
Vsi dejavniki v domačem oceno prihajajo z izračunano količino dolarjev da bodo morali malo opraviti s podrobnostmi o svojem domu in veliko opraviti z domov, kot je vaša. Večina nepremičninskih cenilci uporabljajo primerljiva analiza trga ali CMA, da primerjate svoj dom pred kratkim prodane domov na tem območju. Velikost, tip hiše, število sob, garažo ali brez garaže, in kvadraturo so nekateri elementi, ki se uporabljajo za primerjavo.
Če primerljive vrednosti padejo pod kaj ima prodajalec v mislih za ceno, dejavniki že omenjeno lahko premisleki za povečanje vrednosti. In kakovost v vašem domu in izboljšave ste naredili, poleg tistih iz primerljivih domovih lahko povečajo vrednost tudi. Vendar, kot zadevo etike in v skladu s predpisi, kot so tiste v medresorska presojo in smernic, zbranih s Federal Reserve v Združenih državah Amerike, to je zelo resna kršitev etike za cenilca umetno napihuje domu je vrednost samo zato, kupec lahko zagotovi bančno posojilo po prodajni ceni [vir: Bedard].
1: Poznamo trg
Ena od najboljših dejavnikov v vašem domačem cenitve bo lokalni nepremičninski trg. Primerljivih povedati zgodbo o tem, kako drugi domovi se prodajajo, in povedo zgodovino nakupno ceno in apreciacije ali depreciacije domače vrednot. Kot 2010 bližalo koncu, 23,2 odstotkov lastnikov stanovanj je imelo domove, vredne manj od njihovih prvotnih hipotekarnih [vir: Ellis]. Leta 2009 je ta odstotek je bilo 21,8 odstotka, tako da je verjetno, da bi se lahko vaš dom vreden manj zdaj kot pred letom dni [vir: Ellis]. Nekaj območij države, so videli rast stanovanjskih vrednot, vendar kupci še vedno kupujejo - to je njihov tržni navsezadnje -. In prodajalci še vedno morali prodati
Mogoče je eden od največjih stvari, da pripravi, ko že pripravljen za dom cenitve je tvoje srce. Prenos tako finančno pravičnost in znoj pravičnosti v vaši hiši in da bi morali razmisliti izgublja vrednost, ni nekaj, kar bi dobili razdražiti približno, vendar pa delaš vse, kar lahko, da bi za
