draguljev, imajo tudi prednost pred diplomiral-plačil hipotek ali GPMs. Draguljev in GPMs tako začeti z nižjimi plačili in povečanje. Plačila GPM so tako majhne, da so na splošno sploh ne zajemajo vse obresti, ki se dolguje vsak mesec. GPM posojilojemalci gradijo več dolga, kar vodi v negativno amortizacijo. Pomanjkanje biser na negativne amortizacije zaradi česar je veliko bolj privlačna na dolgi rok - če lahko posojilojemalec privoščiti
Med skrajšanem mandatu in skupno denar shranili, se zdi, kot več ljudi bi bilo treba uporabo GEM. . Tam je res samo ena pomanjkljivost v GEM, ampak to je ena velika. S katero koli hipoteko vedno obstaja možnost, da posojilojemalec enkrat v prihodnosti ne bodo mogli narediti plačil. Mogoče kreditojemalec izgubi službo ali spremeni kariero, in ne more več privoščiti, da bi plačali hipoteko. Z GEM, je ta grožnja zaostruje. Ne samo, da posojilojemalec morali obdržati plačila, vendar plačila vodijo vedno večji. Da ne more dohajati lahko povzroči posojilojemalca, da končajo v izvršilnem postopku.
Ne samo, da je nekdo moral še naprej, da bi denar, vendar jih je treba še naprej zaslužili več denarja. Zaslužek dragulj kreditojemalca mora prehitel življenjskih stroškov. Njegovo delo je treba še naprej plačevati več skozi povišanj in napredovanj. Tudi če povišanje plače posojilojemalca, da morda ne bo dovolj, da bi s plačili. Ali pa, če so GEM mesečna povečanja plačil, ki temelji na ameriški Department Commerce indeksa, indeks lahko nenadoma dvignila bolj drastično, kot je bilo pričakovano. In če posojilojemalec ne more dohajati teh plačil, on ali ona lahko izgubila hišo. Gems lahko koristno, vendar posojilojemalci bi morali upoštevati tveganja.
Za več informacij o hipotekah, obiščite povezave na naslednji strani. Pojavi
Negativne Amortizacija
Negativna amortizacija, ko so plačila, manj kot pripadajo obresti. To pomeni dolgovanega zneska in posledično zanimanje tako dobili višje. Čeprav je negativna amortizacija običajno omejena na 125 odstotkov prvotnega hipotekarnega znesek, ki lahko pomeni visoko ceno na dolgi rok. Na primer, posojilojemalec začne z $ 200.000 hipoteko, in samo naredi mesečna plačila na GPM ali podobnega hipoteko z n
