ga TaxACT predstavila
Domov cenitve Metode
Ko se uporabljajo za hipoteka, vaš posojilodajalec običajno zahteva lastnost, da se ocenjene z enim od svojih odobrenih cenilci. Ta praksa pomaga ustvariti bolj dosledne cenitve in vam daje zagotovilo, da je ocenjevalec ustrezno licenco in certificirano. Čeprav je domača cenitev je zahteva za posojilodajalca, da je odgovornost posojilojemalca. Si ponavadi plačati za to kot del stroškov hipotek v času zapiranja. Strošek je običajno okoli 300 $, ampak je lahko tudi več, odvisno od cene nepremičnine.
Obstajata dva načina primarni cenilni za stanovanjske nepremičnine. V prodajnem primerjava pristopa, ocenjevalec primerja premoženje s tremi ali štirimi podobnih domovih, ki so v prodaji v prostoru, pogosto imenovanih primerljivih ali comps . Pristop Stroški se uporablja več za nove nepremičnine in temelji na stroških razmnoževanje. Recenzent ocenjuje stroške za zamenjavo strukturo na nepremičnine, če bi bila uničena. Ocenjevalec nato pa gleda na vrednost zemljišč in amortizacijo za določitev vrednosti nepremičnine. ocenjevalec zbira podatke za poročilo ocenjevalnega iz številnih virov, vendar je proces pogosto začne s fizičnim pregledom premoženja znotraj in zunaj . . Poleg tega lahko ocenjevalec poglej okrožnih evidenc Sudnica in nedavnih poročil iz lokalnega nepremičninskega multiple nepremičninah storitev Poročilo Cenitev običajno vključuje: Če želite izvedeti več o tem, kaj je vključeno v poročilo, si oglejte ta oblika cenitev nepremičnine iz Freddie Mac, je drugi največji ponudnik stanovanjskih hipotek. Če imate vprašanja v zvezi s katerim koli vidikom cenitve, vprašajte cenilca za pojasnilo.
Analiza meni posebne komponente, kot so velikost lota, kvadraturo za dokončana in nedokončana prostor, slog in starost hiše, kot tudi druge funkcije, kot so garaže in kaminov.
