Zdaj ste izvedeli, da se vaše sanje doma vrednotijo po $ 249,000. - Polno 51.000 $ nižja od cene izklicna! Vaš posojilodajalec ne bo posodil več kot cenitve. Torej kaj počneš? Na naslednji strani bomo preučili, kako lahko tako kupci in prodajalci si opomore od nizko oceno.
Kaj cenilci res poglej?
A pogosti mit o domači ocenjevanja je, da bo robnik pritožbe in splošno urejenost doma pripomore k višji znesek presojo. Medtem ko je skupna vzdrževanje doma in okolice lastnost je nedvomno dejavnik, podrobnosti, kot so umazane posode v pomivalnem koritu ali travnik, ki ga je treba kosili, ne vpliva na presojo.
Opomogla od Low vrednotenju
cenitev od 249.000 $? Domača prodajalec izve, da je njegov 300.000 $ izklicna cena precej višja od dejanske vrednosti nepremičnin. Če ste kupec, ta številka pomeni, da je znesek, ki ga lahko financira na nepremičnine precej nižja, kot ste pričakovali. Cenitvenega vrednost, ki je precej nižji od tistega, kar ste ponudili mora biti rdeča luč - opozorilo, da se lahko plačuje preveč za nepremičnine. Torej je posel konec? Je čas za paniko in vrgel v koruzo? Je mogoče kaj storiti?
Najprej si poglejte, kaj bi lahko povzročilo nizko oceno. To je lahko posledica dejavnikov, ki bi lahko homeowner pravilna, kot vzdrževanja ali popravil. Če je temu tako, lahko ocenjevalec biti pripravljeni sprejeti drugi pogled in temu ustrezno prilagoditi oceno.
Vedno imate možnost, da odredi drugo oceno. To je lahko dobra ideja, če je prvi ocenjevalec neizkušeni ali seznanjeni z območja, kjer se nepremičnina nahaja. Vendar se prepričajte, da uporabljate cenilca iz seznama, ki ga posojilne institucije priznane. Možno je, da bo druga ocena odkriti Napake prvi ocenjevalec napredek. Če menite, da je ocena preprosto ni natančen prikaz vrednosti nepremičnine, in cenilca ni pripravljen poslušati vaše skrbi, lahko greš na agencijo za izdajanje dovoljenj vaše stanje za cenilci in vložiti pritožbo.
Iz vidika posojilodajalca je, pa je hipoteka, posel v mirovanju, dokler še nekaj zgodi. Morda bo prodajalec zniža ceno prosi ali opravljati drugo hipoteko, da bi nadoknadili razliko. Ali, kot je reševanje stanovanjskega vprašanja, boste morda
