4:. Služnosti
Z služnosti, smo jama v svet prava nepremičnin. V skladu z Merriam-Webster, Služnost je " zanimanje za zemljišča v lasti drugega, ki imetniku daje pravico, da določeno omejeno rabo ali užitek " [vir: Merriam-Webster]. Predstavljajte si, da ugotovite, da je popoln kos lastnine. Ima vse, kar iščete: bujno in gosto gozd, žlobudravi potok in obračuna s čudovitim razgledom nalašč za vašo sanjsko hišo. Vendar pa je problem: Ni javna cesta z neposrednim dostopom do premoženja, in edini način za dostop je po zasebni cesti v lasti vašega bi-biti sosed. To je, če služnosti prišel.
Z nekaj sreče, morda ne boste mogli vzpostaviti služnosti na sosedovega premoženja preko prijaznega razpravo. Narava vašega služnosti se razlikuje glede na situacijo - morda boste morali teči daljnovod čez kotu sosedovega premoženja, ali morda želite namestiti dovoz teče na njihov zasebni cesti
V večini primerov. , je pametno, da se posvetuje nepremičninski odvetnika pri pogajanjih o služnosti. Tudi če dobiš skupaj tudi s svojim bližnjim, bo priprave uradno dokumentacijo vam omogočajo, da položite pogoje sporazuma in se zaščitite pred odgovornostjo [vir: Schleiffarth]. Če je vaš sosed ni preveč prijetna o pogajanjih o služnosti, stvari zapleteno. Morda boste lahko toži za vzpostavitev " način nujnosti, " vam pomeni, boste morali dokazati na sodišču, da boste potrebovali služnosti na sosedovega premoženja za dostop. Morda boste prav tako lahko toži za služnosti na podlagi predhodne uporabe, če je jasno, da so imeli prejšnji lastniki dostop do sosedovega premoženja, preden ste kupili zemljišče [vir: VacantLandInfo]. Če je katero koli pravno sodelovanje, biti pameten in najem nepremičnin odvetnika
3:. Geodetski
Končno smo nazaj v dobre stare anketiranja, ko jo omenjajo kot potencialni osnovnih stroškov v LOT-nakup Postopek. Ko pogledate meja lastnine na zemljevidu (v nepremičnine, se pogosto imenuje Plat), da ne bo takoj jasno, kako te meje line up z zemljišči. To je, če geodetski pride noter. Profesionalni geodeti raziskave vaše nepremičnine in uporabiti Plat določiti in označiti natančne meje lastnine Vašega prostih žrebom. Ko pogledate v nakup dela premoženja, je možno, anketa je bila pred kratkim storil. Dokazi o raziskavi mora biti vidna na nepremičnine z oznakami, ki ozn
