Poleg tega lahko vaš zgodovinski nepremičnine izpolnjujejo pogoje za zamrznitev davkov, davčne zmanjševanje ali davek krediti - bodisi dokončne ali uporablja proti predlaganim prenove. In ti lahko pridejo iz zveznih, državnih občine ali lokalni ravni. Na zvezni ravni, večina teh davčnih olajšav zahtevajo svojo zgodovinsko lastnost, da se " ustvarjajo dohodek, " kar pomeni, ne kocke na 20 odstotkov prenove kreditom, če ste urejali svoj dom. Ampak, če ste o določitvi ustanovitev podjetja, lahko denar tvoj.
Ena izmed najbolj privlačnih možnosti za prebivalce zgodovinskih domovih je služnost ohranjanje. Služnost je dogovor med lastnikom zgodovinski lastnine in vlade, neprofitna ali zgodovinskega zasebnega ohranjanje agencije. Učinkovito, se strinjate, da bodisi obnoviti ali ohraniti zgodovinsko premoženje v zameno za davčne olajšave. Mnoge države, okrožij in mest so to storili v preteklosti, zato bi morali imeti sistem, vzpostavljen za ocenjevanje in sprejme vaš predlog. Ampak zato, ker vsaka država, občine in mesta je drugačen, boste morali, da preverite pri vašem lokalnem uradu zgodovinskega arhiviranja za specifiko.
Next up, bomo vzeli pogled na nekatere slabosti za nakup zgodovinski lastnine.
Downsides zgodovinskih lastnino
Se spomnite, da je del o nemožnosti dobili nekaj za nič? No, v zameno za davčne olajšave, zgodovinske lastnosti so pogosto morajo sami naložijo nekatere omejitve glede uporabe in (predvsem!) Prenove.
Na primer, da fasada služnosti. V tem primeru je lastnik zgodovinskega premoženja učinkovito podari fasado nepremičnine na zgodovinskem organizacijo ohranjanja. Ta donacija šteje kot dobrodelni prispevek in s tem davčnega odpisa in brez fasade nepremičnine, mora služnost zmanjšanje prodajne cene zgodovinskega premoženja. Tako da boste zagotovo želeli preveriti morebitne služnosti, vloženih pri dejanju vsakega potencialnega zgodovinskega premoženja razmišljate o nakupu. Vprašaj, če so služnosti za nedoločen čas ali za določen čas, in tudi vprašati o davčnih posledic morebi
