Short Sale Process
Za lažje stvari, pa se sprehodimo po kratkem postopku prodaje od bodočega kupca. Kot kupec, je prvi korak, da bi našli kratko prodajo nepremičnin. Kratke prodaja se le redko naveden kot primer, ker jih ni mogoče odobriti, dokler obstaja ponudba na mizi. Namesto, prodajalci uporabljajo evfemizmih kot " pre-zaprtja, " " pregled tretja oseba zahteva " ali " predmet bančni odobritev " [vir: Freddie Mac]. Dober kraj za začetek je pre-izključitev del spletnega mesta, kot RealtyTrac, ki opravlja nepremičnin v vseh 50 državah.
Ko imate nekaj nepremičnin v mislih, primerjajo cene podobnih domov v območju , še posebej tistih, ki so nedavno prodali. To vam daje boljšo predstavo o pošteni tržni vrednosti. Z razponom cen v mislih, je naslednji korak je, da bi dobili hipoteko preapproval pismo svojega posojilodajalca. Kot kupec, to ne bo zaklenil le v obrestni meri za domove v vašem cenovnem razredu, ampak tudi pokazati prodajalca banko, da ste resen kupec.
Ko boste našli doma, ki ga želite, naslednji korak je, da bi ponudbo. Kot kupec, boste podpisali pogodbo nakup za to, kar vi in vaš nepremičninski posrednik verjamejo, da je poštena tržna cena. Ti bodo tudi prosil za dobavo iskreno denar, vrača polog gotovine, da še enkrat pokaže svojo zavezanost k nakupu.
V tradicionalni domači nakup, to je, če kupec in prodajalec pogajati in doseči končni nakupni ceni. Ampak to ne velja za prodajo na kratko. V kratkem prodajo, to je prodajalca hipotekarnega posojilodajalca, ki mora odobriti prodajno ceno.
Da bi se to zgodilo, prodajalec mora najprej dokazati, da je on ali ona ne more privoščiti, da bi plačali hipoteko in da kratko prodajo je edina možnost, da bi se izognili zaprtja. Zahtevana dokumentacija vključuje:
hipotekarni posojilodajalec bo nato trajalo tedne ali mesece, da razmisli kratko prodajo [vir: Toy]. V tem č
