Brskanje članek Koga morate obrniti, da zapre svojo domačo prodajo? Komu boste morali obrniti zapreti svojo domačo prodajo?
Ko ste se sprijaznili s potencialnim kupcem za vaš dom, boste morali priti v stik z naslovno družbo. Naslov listina je dokument, ki deluje kot uradno dokazilo o lastništvu nekoga kosa lastnine. Vloga naslov podjetja je pregledati naslovno dejanje in vas opozori na morebitne vprašanjih naslov. Nepopolna dokumentacija in spornem lastništvu terjatve so primeri sporov, povezanih z naslovom. Izdajanje naslovne zavarovanja je druga funkcija naslovu podjetja. Ta vrsta zavarovanja služi kot jamstvo proti morebitnih izgub, ki lahko nastanejo kot posledica naslovne spora.
Naslednji korak v procesu zapiranja je najeti odvetnika, ki je strokovnjak na področju nepremičnin. To je odvetnika naloga napisati pogodbo o prodaji, kot tudi zgladiti vsa preostala vprašanja, ki jih vi ali kupec morda imate. Take malenkosti lahko vključujejo navzdol znesek plačila, ki so predmeti v domu, ki se šteje za del prodaje, posedovanje datume, končni datum, podatke, ki se nanašajo na hipoteke in prodajno ceno. Druga pomembna vloga, ki jo ima odvetnik je, da vas ščiti pred podpisom pogodbe, ki lahko vsebuje zavajajoče ali skritih klavzul. Poleg tega bo odvetnik lahko, da vas obvestim, da se davčne posledice, ki bodo izhajale iz prodaje vašega doma. Na splošno, morda ne boste mogli izključiti približno 250.000 dolarjev davkov na kapitalske dobičke. Za poročene pare, ta znesek je 500.000 $. Ta izključitev pa je odvisna od vas, ki je živela v hiši, za najmanj dve v zadnjih petih letih. Boste morda upravičeni tudi za davčno izključitev, če ste se gibljejo zaradi zdravstvenih razlogov, zaradi spremembe zaposlitve ali drugih posebnih okoliščin
Launch Video nepremičninski Pros:. To je All About Dobiček