Potencialni Pasti
Čeprav lahko onemogočenih lastnosti pogosto mogoče kupiti na The (primerljivo) poceni, pa tudi pogosto prihajajo z večjimi glavobole. Ena od največjih neznank, ko gre za nakup zaprtja je kaj tip stanju je nepremičnina v. Večina rubežev se prodajajo kot je, kar pomeni, da si zaljubljen s stroški ravnanja vsa popravila in presenečenj, ki bi lahko pop up . Če se boste odločili za nakup nepremičnine na dražbi, ne bo še lahko vstopite v mesto, veliko manj dobil domačo pregled, preden se izroči svoj denar.
Če gledaš REO lastnosti , boste najverjetneje se zahteva, da opravijo standardni pregled nepremičnin, ki lahko zagotovi nekaj informacij v stanju hiše. Če inšpekcijski pregled pokaže težavo, pa ne pričakujejo, da bo banka, ki skrbi za popravila. V bistvu, CNN navaja, da bo le približno 25 odstotkov bank odpravite težave, ugotovljene med inšpekcijskim pregledom na onemogočenih lastnine. Preostanek časa, to je do kupca za pokritje stroškov popravila. Še bolj problematično, se banke ne zahteva, da razkrije morebitne težave z onemogočenih nepremičnine pot vsakdanje homeowners.
Za kupce, ki še nikoli niste doživeli nakupu fiksirne-zgornji del, to morda ne zdi večjih skrbi, toda stroškov odpravljanja zaprtja in zaradi česar je livable lahko hitro sešteti. Imejte v mislih, da ljudje, ki ne morejo narediti svojih hipotekarnih plačil verjetno malo ostane za tekoče vzdrževanje in popravila. Nekateri jezni homeowners celo namerno poškodujejo njihov dom pred izselitev. Če k temu dodamo težave, ki bi lahko pop up kot hiša stoji prazna, še zlasti v ekstremnih podnebjih, in vaš Veliko lahko na koncu stanejo več kot standardni premoženja, ki ni šla skozi zaprtja.
Zaščitite se pred big menice popravilo tako, da se izvajalec z vami, ko pogledaš na onemogočenih domove. Izkušenega strokovnjaka vam lahko pomagajo prepoznati potencialne probleme in zagotoviti oceno, koliko bo stalo, da se določi. Da je varna, večina virov Priporočamo načrtuje dodatnih 10 odstotkov kupnine v svoj proračun pri vlaganju v izvršilnem postopku.
Drug način, da bi se izognili presenečenj je vlaganje v iskanju naslov za nepremičnino, preden kupiš. To vas bo stalo okoli 100 $, vendar pa boste izvedeli vse o vseh zastavnih pravic, vezanih na naslovu. Ti privilegiji - ki lahko vključujejo pretekle zapadle davke na premoženje, drugi hipoteke, Društvo pristojbi
