Dobra Proračun vključuje vse vaše mesečni dohodek minus vse vaše mesečne stroške. Hrana, plin, plačila dolga, zabava itd Popoln in točen proračun je najboljši način, da ugotovimo, točno, koliko denarja je na voljo vsak mesec za plačilo hipoteke. Če je to število manjše od banke, tvegati in iti s svojimi izračuni.
Obvestilo, da obstaja razlika med dobili pre-kvalificirano in dobili vnaprej odobriti. Pre-usposobljeni pomeni, da ste povedali posojilodajalca vašo raven dohodka in vaše dolga in kreditne informacije ter posojilodajalcu ocenjeni kaj si lahko privoščite. Pre-homologacija, pa pomeni, da je posojilodajalec storili legwork vleče vaše kreditne poročilo, preverjanje vaše razmerje med dolgom in dohodkom, in teče bolj poglobljeno analizo vašega finančnega stanja. Rezultat je uradno pismo predhodna odobritev, kot je mogoče pomagati pečat obravnavo, če pogajanja s prodajalcem. Prodajalci vedo, da je vnaprej odobril ponudba večja verjetnost, da pride do izpolnjenega prodajo, ki bi jih prepričali, da sprejmejo nižjo ceno.
Skozi postopek predhodne odobritve, obstaja nekaj ključnih dejstev, da se spomnimo. Mesečno plačilo hipoteke je le del račun nakupu hiše. V večini primerov, boste pričakuje, da bo polog v višini najmanj 20 odstotkov domače cene za zavarovanje posojila. (Prva ura lahko izkoristijo programe, ki jim omogočajo, da dajo dol bistveno manj denarja.) Če želite to narediti, da boste morali veliko vsoto denarja v blagajni. Obstajajo tudi številne dodatne stroške, ki niso vključene v standardni izračun mesečnih plačil. Vprašajte svojega posojilodajalca o premoženjskih davkov v vašem območju, stroški hipotekarnega zavarovanja in povprečni stroški zapiranja za domove v vašem cenovnem razredu.
Preberite kako Hipoteke Delaj za poglobljen pregled celotnega procesa domov financiranja.
Priprava na Your House Iskanje
Preden sploh začnem iskati na spletu, usesti in razmišljati o tem, kaj si " potrebe " versus kaj si " želite, da " v domu. Začnite s stvarmi, ki jih nujno potrebujejo: tri spalnice, centralno zraka, dvorišču, dobra šola okrajnih, itd Nato seznam vaše želje: lesena tla, veliko kuhinj
