Vendar, kot homebuyer, je pomembno razumeti, da se je večina nepremičninskih agentov, ki delajo za prodajalca, ne ti. Razlog je preprost; prodajalec je tisti, ki plača provizijo, ko je doma prodajajo, ne kupec. Ker provizije nepremičninskega agenta (običajno od 5 do 7 odstotkov), je večje, če je cena višja, je v interesu agenta bi zagotovili najvišjo prodajno ceno.
Imejte to v mislih, če se obrnete na nepremičnine sredstvo neposredno glede posebnega dom, ki ga najdete na spletu. Medtem ko lahko zastopnik biti povsem dostojno in etično posameznik, preprosto dejstvo je, da je on ali ona ne dela za vas. Vaš zastopnik deluje prodati hišo. V resnici je on ali ona vezan s pogodbo, da bi poskušali dobiti najboljšo ponudbo za prodajalca.
Druga stvar je razumeti, da je večina nepremičninskih agentov dela za določeno agencijo. Če prikličete George iz Howard Hanna in ga prosite, da vam pokažem nekaj lastnosti, bo verjetno pokazal vam domov, da mu je prva kotacija, nato pa domov, da so drugi dejavniki Howard Hanna kotacijo. Za njega, to preprosto naredi najbolj finančno in poslovno smiselno. Ampak za vas, da omejuje vaše izbire.
Najboljši tip nepremičninski posrednik za reševanje stanovanjskega vprašanja, je posrednik za kupca. Ta oseba podpiše pogodbo s kupcem, da bi našli najboljše hišo za najboljšo ceno, ne glede na to, katera oseba ali agencija, ki je uvrstitev v hišo. Bomo več govorili o sredstvih za kupca na naslednji strani.
Kaj je posrednik za kupca?
posrednik za kupca je nepremičninski agent, ki se ukvarja izključno za vas, homebuyer. Redna nepremičninski posrednik postane posrednik za kupca s podpisom pogodbe s kupcem. V pogodbi je določeno, da bo sredstvo delovalo, da se pogaja najboljšo ceno, zagotovi nepremičnina se pregledajo, in predstavljajo svoje interese v celotnem procesu. Kaj poveš posrednik za kupca, kot je največ kar lahko privoščijo plačati, ostanejo zaupne. Uporabi sredstva za kupca tudi pomeni, da vas bodo pokazale domove, ki so za prodajo na lastnika (FSBO).
Kako se vam zdi posrednik za kupca? Prodajalna okrog. Srečal z različnimi nepremičninskih agentov in jih vam pokažem nekaj hiš
