10 načinov za ustavitev Foreclosure

ja vaše posojilo, zmanjša obrestno mero ali spremenite vrsto posojila - s primarnim ciljem zniževanja vašega plačila. Ampak ne pozabite, prednosti refinanciranja bo odvisna zgolj od posojil in obrestnih mer, ki so na voljo v tistem času. Wells Fargo priporoča refinanciranje le, če so obrestne mere vsaj polovica odstotka nižji od trenutnega tečaja [vir: Wells Fargo]. Ker ste pridobitev povsem novo posojilo, boste morali iti skozi veliko istem postopku si naredil, ko ste prvič uporabljen, čeprav je na splošno bolj racionalno z refinancirati. Če refinanciranje ne olajša vaše finančno breme dovolj, si lahko v samo toliko težav z novim posojilom, zato se prepričajte, da je to najboljša možnost za vas, da bi se izognili zaprtja, preden začnete postopek z vašo banko
3.: Pre-izključitev Sale

Če ste prepričani, da ne bodo mogli izterjati od svojega finančnega stanja in bivanje v vašem domu, boste morda lahko prodal svoj dom z dovoljenjem banke, preden se začne proces izključitev . Prodaja, pre-izključitev, znan tudi kot kratko prodajo, omogoča homeowners prodati svoj dom na trenutne tržne vrednosti in uporabo tega denarja za potešitev hipotekarni [vir: Chicago Tribune]. Ker bi banka izgubila denar, če je hiša gre v izvršilnem postopku, posojilodajalci običajno omogočajo skupno hipoteko, se odpusti s prodajo skupaj, tudi če je manjše od celotnega hipotekarnega ustreznem [vir: HUD]. Če imate FHA-odobreno posojilo je, morda celo pravico do selitve štipendijo kot del prodaje pre-zaprtja [vir: HUD].
2: Deed-v-lieu

Če vas 'sem izčrpal vse svoje druge možnosti za preprečitev zaprtja zaman, morate upoštevati dejanje-v-lieu. Ta možnost vključuje prostovoljno predajo svoj dom na vaše posojilodajalca [vir: Hobson]. Medtem ko se ta možnost ne zdi tako vabi, da še vedno lahko bolje, kot gredo skozi proces zaprtja. Ne samo, da bo rešil vašo kreditno točkovanje od škodo omejevanja dostopa, boste morda prejeli stroškov selitve, če zapustijo svoj dom v brezhibnem stanju. Preden se vključite vaš dejanje nad banki, poskrbite, da boste razumeli celoten proces. Morate upoštevati to možnost samo, če ste popolnoma narobe na hipoteko, in ne bi nikoli mogla izterjati koli od kapitala imate v njej s prodajo [vir: Hobson]. Morda boste prav tako želeli, da se posvetuje z davčnim svetovalcem kot tudi, ker lahko odpustil dolg vpliva na davke, ki jih dolguje ob koncu leta
1:. Programi v sili Mortgage Pomoč

Če je postopek izključitev je preveč prepričljiv