Launch Video Moja prva hiša posnetke:. Crescent City: Mali Pink Hiše Hiša Flipping Financiranje
Če gledaš dom-in-vrt kabelske kanale, izgleda, da vsakdo je lahkota hiše. " Flip tej hiši " in " Flipping Out " so le nekaj od mnogih kabelskih ponudbe, ki pojejo hvalnice nakup hiše in hitro se prodajajo po bistveno višji ceni. Ampak hiša-flipping je več kot osnovno vlaganje lekcijo: Buy nizka, prodajati visoko. Želite najti lastnost, ki je podcenjena ali v dovolj samo slabem stanju, da lahko vlagajo minimalno časa in denarja, preden ga proda. Obstajajo ljudje, ki so narejene kariere od nakupa stiski lastnosti in hitro jih obrnil za dobiček. Vendar pa je v nepremičninskem bankrot, stvari niso tako zelo enostavno
Prvi nasvet, ki najbolj lahkota strokovnjaki dajejo. Naredite proračun. Medtem ko je iskanje popolnega kraj in vedoč vaše znanje nastavljena (ali imajo prijatelje z spretnost sklopov) je pomembno, proračuna je, če novi plavutke največkrat ne. Torej, kje začeti? Prvič, dobili financiranje.
Ta korak je bil dokaj enostaven, ko so bili drugorazrednih hipotek vroče. Te hipoteke dovoljeno kupci plačati malo ali nič polog. V zameno so socked z višjimi obrestnimi merami - vendar, če ste načrtovanja na lasti hišo za samo nekaj mesecev, da je to nepomembno vprašanje. Ko je trg stanovanje, pa pridobitev hipoteke za naložbene nepremičnine je težje, in sky-visokih obrestnih mer prazne investitorjev denarnice, ko lastnost sedi na trgu.
Kot rezultat, cash igra veliko večja vloga pri pridobivanju tega premet začelo. Večja kot je polog si ga lahko privoščite, nižja obrestna mera. In, seveda, to pomaga, da imajo denar približno za pritrjevanje up flip. Bomo pogledali, kako proračun zraven
rdeče zastave
Drži, da je osnovno pravilo kupčija. Če ponudba zveni predobro, da bi bilo res, verjetno tudi je. To velja tudi za to odlično, underpriced bungalov, kot tudi za to prijazno izvajalca. Vedno vprašati za reference od izvajalcev -. Iz stranke, kot tudi prodajalci
Prav tako mora biti pozorna na Franken hiš - zgodovinsko domovi, ki so imeli dodatke in delne remodels narediti čez čas. Te hiše lahko zahteva popolno ožičenje prenovo in lahko povzroči številne nevidne glavobole.
House
