Obstaja več pomembnih priznanj tukaj. Denar je posodil - ne plača - najemodajalcu. Nekatere države zahtevajo najemodajalci obdržati varščine v posebnem bančnem računu, kot depozitni račun [vir: NOLO]. Po prenehanju najemne pogodbe, bo ta denar se vrne najemniku (skupaj z obrestmi, v nekaterih državah), razen če je najemnik poškodovana nepremičnine onkraj običajne obrabe.
Torej, kaj je normalna uporaba? To je nekaj, kar je treba jasno razloženo v najem. Na primer, preproge umažejo, dobi barva razseka in odtoki se zamašena. Vsaka od teh situacij se šteje za normalno uporabo. Ampak, na primer, če najemnik nezakonito uporablja njegovo stanovanje teči majhne pekarne, in konstantno toploto iz peči trajno poškoduje kuhinjske ploščice in olupke proč barve na stropu, to ni normalna uporaba. Odškodnina se odšteje od varščine najemnika.
Najboljši način za najemodajalci in najemojemalci, da se preprečijo spori varščina je, da se veliko fotografij premoženja pred najemnik premakne v. Tako najemodajalec in najemnik moral dokumentirajo vse obstoječe škodo in podpiše odpoved ali razkritje, ki navaja, da sedanji najemnik ne bo odgovoren za te popravil. V Avstraliji, je značilno za najemodajalci in najemojemalci, da izpolnite uradni nepremičnino Condition poročilo pred podpisom najemne pogodbe. [Vir: Najemniki Advice Service]
Tudi po podpisu najemne pogodbe ali najem, najemodajalec ne bi smeli izroči ključe dokler varščine in preglede najem prvem mesecu je bilo ocarinjeno. Če najemodajalec omogoča najemnik premakniti takoj in preverjanja kasneje premetavati, edina uporaba je lahko postopek Deložacija
Kot idiom gre, ".. Unčo preprečevanja vredno funt zdraviti " Torej, si oglejmo najpomembnejših odgovornosti Ponudnik je svojim najemnikom.
Koliko je dovolj?
Polovica vse ameriške zvezne države naloži omejitev, koliko lahko najemodajalec zbrati za varščine [vir: FindLaw]. Tipična polog znaša najem enega ali dveh mesecev. Na Škotskem je nezakonita zaračunati nobene premije ali držijo depozite poleg varščine [vir: Shelter.org]. V preteklosti se je škotski najemodajalci prosil za thse dodatnih stroškov teči kreditne kontrole in procesne naje
