Dobra novica za lastnike v Združenih državah Amerike, je, da je proces izselitev ena najkrajših pravnih postopkih o knjigah. V Teksasu, na primer, da je mogoče pravno izselijo najemnika v več kot samo devet dni, in to je tudi možno, da začasno zakleniti ven najemnika za večkrat zaporedoma ne plača najemnine [vir: Svet Austin najemnika]. Tudi v Kaliforniji, ki je nekaj najtežjih zakonih pravic najemnik, saj traja le povprečno 20 dni za sodnika slišati in odločati o zadevi izselitev [vir: California Department of potrošniške zadeve].
V Večina držav, proces izselitve začne z uradnim dopisom obvestila najemodajalca, ki predstavlja nekaj jasnih možnosti za najemnika. Najemnik mora plačati svoj najemnino do določenega datuma, rešiti karkoli vprašanje je, v nasprotju s kodeksom ravnanja ali izprazniti prostore. Če tega ne stori se bo odražalo v tožbi imenovano nezakonito Detainer -. Pravni izraz za izselitev
Med nezakonitega primeru Detainer, obe strani sta dobila priložnost, da predstavijo svoje argumente. Sodnik odloči, na podlagi pričevanj in dokazov, ki jih tako najemnika in najemodajalca predstavljenih, ali je najemnik v nasprotju najema. Če najemodajalec zmaga, se lahko zahteva najemnik izprazniti prostore in plačati vse nazaj najemnino in stroške za pravne storitve, ki jih ima najemodajalec. Če najemnik zmaga, lahko najemodajalec moral plačati vse pravne stroške najemnikov.
Če najemodajalec zmaga zadevo, je dobil sodni časa. Vabilo posesti določa, koliko dni ima najemnik sam in vse svoje stvari odstraniti iz najem nepremičnin. Če najemnik ne izprazni do določenega datuma, najemodajalec ne more prisilno odstraniti najemnika ali svoje imetje. V večini ameriških zveznih držav, da naloga je odgovornost lokalnega šerifa ali šerifa. Večina držav ima tudi stroge postopke o tem, kaj storiti z vsemi stvarmi, da izselili najemnik pušča za seboj. Včasih lastnino je treba hraniti v skladišču za več dni, preden se vrže proč.
V naslednjem poglavju si bomo pogledali nekaj strokovnih tehnik upravljanja nepremičnin, da bi se izognili nekaj hassles in glavoboli čemer . najemodajalec
prisilnih izselitev na Kitajskem
Najemniki na Kitajskem nimajo veliko pravna sredstva, ko gre za prisilno izselitev, kot tistih, ki bi naredili prostor za velike gradbene projekte - vključno s tistimi, ki obdaja v Pekingu olimpijske igre leta 2008. Po uradnih statističnih podatkih kitajske vlade, več kot 2.500.000 Šanghaj prebiva
