Ponudnik ima tudi pravico do vstopa v najem nepremičnine, vendar le pod določenimi pogoji, navedeni v najemni pogodbi. Na primer, če lastnik želi vstopiti v najem enoto, da bi splošna popravila, ki ga je običajno obvesti vsaj 24 ur. V primeru izrednih razmer, kot so poplave, požara ali veliko materialno škodo iz viharja, ima najemodajalec pravico do vstopa v nepremičnine brez kakršnega koli predhodnega obvestila. To je tudi v pravice najemodajalca, da vstopijo v najem enote zahtevati najemnino od najemnika, katerega plačilo je skrajni čas, in ki se ne odziva na pisnih obvestil.
Kot del postopka pregleda najemnika, ima najemodajalec držati strogi zakoni proti diskriminaciji. To velja samo za ljudi - on ima pravico, da zavrne dovoljujejo hišne ljubljenčke na kraju samem. On lahko tudi določi, katere pasme ali vrste živali, je, ali je ni dovoljeno hraniti na nepremičnine.
Če najemnik ne dohajala njegovem koncu najema ali najemne pogodbe, to je pravica najemodajalca na za začetek postopka prisilne izselitve. Bomo govorili več o tem, kako izselitve delo v naslednjem poglavju.
Najemodajalci vs. Slumlords
brezvestne lastnike, ki nimajo namena bi popravila ali izboljšave na nepremičnine, so splošno znane kot slumlords. Nekateri slumlords nezakonito izselijo najemniki ali uporabe taktike zastraševanja, silijo najemnike z nizkimi dohodki iz stavbe, tako da lahko lastnik zakonito jo prenovili in jo spremeniti v hotelu ali drage apartmaje.
Izselitve
Prisilne izselitve morajo sledite strog pravni postopek. Če najemnik ne plačuje najemnine ali večkrat zdrobljen pravila, ki jih izvajajo v kodeksu ravnanja, ima najemodajalec pravico, da začne uradni postopek izselitev. On ne more vzeti zakon v svoje roke, čeprav. To je nezakonito v skoraj vseh 50 Združenih držav Amerike za najemodajalec zakleniti ven najemnika. Opredelitev izsekom vključuje spreminjanje ključavnice, da blokira vstop v najemno enoto, odrezali elektriko ali vodo, ali katero koli drugo metodo, ki preprečuje, da najemniku normalne uporabe nepremičnine. [Vir: Metropolitan Najemniki O
