A ima najemodajalec tudi, da sprejme ustrezne ukrepe, da se prepričajte, da so njegovi najemniki niso kriminalci. Če najemodajalec ne ve, da je nekaj njegovih najemnikov opravka droge iz njihovih stanovanj, na primer, in jih ne prijavijo policiji, lahko najemodajalec odgovarjati za morebitne sosedske kaznivih dejanj, ki jih lahko povežemo z delovanjem, ki se ukvarjajo z drogami.
Poleg svojih številnih odgovornosti, najemodajalci imajo nekatere pomembne pravice po zakonu. Bomo vzeli pogled na njih v naslednjem poglavju
Dvakrat Zavarovane
Najemodajalci so pogosto lastniki malih podjetij in običajno nosijo dveh ločenih zavarovalnih polic. - Last zavarovanje in zavarovanje odgovornosti. Premoženjska zavarovanja ščiti stavbo najemodajalec je s škodo, povzročene z zunanjimi viri, kot so požar, neurja, vandalizmom in morda potresi in poplave. Zavarovanje v zadnjih dveh potencialnih nevarnosti zahteva dodatno kritje in stane več.
Zavarovanje odgovornosti krije pravne in medicinske menice, ko je lastnik toži za škodo, ki je domnevno povzročena na najemnika, vključno s poškodbami, ki jih najemodajalca zanemarjanja, diskriminacija povzroča , nezakonito izselitev in vdor v zasebnost [vir: Steingold].
Landlord pravice
Ponudnik najbolj osnovna pravica, kot je opisano v najemne pogodbe ali najemne, je zbrati najemnino. Odvisno od narave koles, lahko izposoja posledica enkrat na mesec, dvakrat mesečno ali tedensko. Najemodajalec in najemnik se bo dogovorila o tem, kako in kdaj je plačana najemnina. Nekateri najemodajalci traja le preglede ali nakaznice in drugi uporabljajo bančne depozite ali celo spletnih plačilnih sistemov. Če najemnik ne plača najemnine v roku, to je v pravice najemodajalca, da sprejme ukrepe, ki bi lahko sčasoma privede do izselitve.
V večini zveznih državah v ZDA in pri večini vrst nepremičnin, to je v pravice najemodajalca, da poveča najem po izteku trajanja najema. Če najemnik podpiše šestmesečni najem, nato pa je najemnina določena za čas trajanja najema. Toda, ko poteče najemna p
