Posestniku Odgovornost
odgovornost najemodajalca k njegovi najemniki je zagotoviti varen, funkcionalen življenjski prostor. Preden najemnik premakne v, to je obveznost najemodajalca, da se prepričajte, da je nepremičnina do lokalne in zvezne stanovanjskem zakoniku. Mesto in okrožni stanovanjske organi uvedejo stroge minimalne standarde za elektriko, vodovod, barve (brez svinca), razsvetljavo, prezračevanje in strukturno celovitost. Veliko mest zahtevajo tudi varnostne ukrepe, kot so mrtve vijaki na vseh zunanjih vrat, dima alarmi in gasilnih aparatov v vsaki enoti.
Ko najemnik preseli, da je najemodajalec odgovornost popraviti ničesar, da razbije na premoženje, od A spali-out žarnica na stopnišču navzdol na utor pipe. Najemodajalec se pričakuje, da se odzove na zahtevo za popravilo v roku 24 ur in jo pritrdite v razumnem časovnem okviru [vir: NOLO]. Resnost problema ponavadi narekuje, kako hitro dobi je fiksna.
Če najemodajalec ne obravnava znano težavo pravočasno, bi lahko dobil v velikih težavah. Najslabšem primeru je, da je najemnik ali njegov gost hudo poškodoval nerešenem vprašanju s premoženjem, kot zdrobljen železnici na stopnišču ali pogrešano podnice. Če lahko najemnik dokaže, da je lastnik vedel za poškodbe in zanemarjen, da deluje z razumno pravočasnosti, da to popravimo, ga lahko toži, in on bo zmagal. To je razlog, zakaj najemodajalci morali kupiti zavarovanja odgovornosti.
Ni vse argumente najemodajalec-najemnik konča v pravdi. Ampak, če dobi najemnik uničen s tem, kako dolgo traja njegov najemodajalec popraviti pomivalni stroj, ima več možnosti. V večini držav v Združenih državah Amerike, lahko je zakonito zadrži svojo najemnino, dokler se je popravilo. Lahko ima tudi pravico, da se dogovorite popravila sam in odštejemo stroške od njegovega naslednjega preverjanja najem. V nekaterih državah, če se stvari res slabo, lahko najemnik zdravljenje neuspešno, da se odzove kot kršitev pogodbe in premik v sredi najema.
A Ponudnik se lahko zavaruje z dokumentiranjem natanko, ko prejme vsa obvestila o problemu z lastnino in ko je sprejela ukrepe za njegovo razrešitev. Tudi če najemodajalec ne more popraviti problem takoj, da je njegova odgovornost, da naj najemnik poznati okoliščine, ki povzročajo zamude in kdaj bi se to rešiti. Dobra Ponudnik bo spodbujala svoje najemnike, da nemudoma poročajo o vseh znanih problemov, da bi se izognili morebitnim odgovornosti za poškodbe.
To je t
