Toda ne pozabite, da je nepremičninski agenti so, medtem ko se jih zagotovo prijazno ni nujno, da so vaši prijatelji. Jih potrebujejo, da bi denar, in da bi denar, ki jih potrebujejo, da bi dobili svojo navedbo. Da bi dobili svojo navedbo, lahko agent biti nagnjeni k ponujajo nerealno optimistično kotacijo ceno, si predstavljate, da boste izbrali agenta, ki misli, da je on ali ona lahko dobite najboljšo ceno. Če se zdi, agent je predlagal uvrstitev ceno predobro, da bi bilo res, verjetno tudi je.
Namesto tega lahko greš naravnost do cenilca. Cenilci so nepristranski, vendar boste morali plačati za to jasen-eyed mnenje. Vendar pa poleg dobili ceno, ko je vaš dom oceni, preden ga dajo na trg, vam omogoča, da popraviti stvari, ki lahko upočasnijo prodajo ali celo posodobiti stvari, da bi dobili boljše prodajne cene. Pogovorite se s svojim cenilca, da vidim, kaj je on ali ona misli, da bi vaš dom bolj dragocena, in nato sledite s pomočjo s predlogi recenzenta
8: Think Like a kupca
ste že slišali izraz ". sentimentalno vrednost. " In prav tako kot besedo " vrednosti " pomeni, lahko spomini vaša hiša ima sklenjene dodati svojo ceno. To je, če razmišljate kot prodajalec.
Če razmišljate kot kupec, pa ti spomini ne pomeni Whit. Niti ne optimizem vašega prodajalca. Ko ste cen vaš dom, naučiti razmišljati kot kupec in ne kot prodajalec. Pripravite se na racionalno.
Na primer, ko gledamo na vaši hiši med menija primerljivih, si predstavljajte, katero bi si kupili, če ste iskali na njih iz zunanjega vidika.
Vendar, ne bojte uporabiti iracionalnosti v vašo korist. Trgovina z živili ve, da bi lahko 2,99 $ galono mleka, pa tudi biti $ 3, vendar je iz kakršnega koli razloga, potrošniki še naprej videti 2,99 $, kot je bistveno cenejši od mleka cent cenitev. Torej, mislim, kot kupec in si velike, okrogle številke, ki so blizu vrednosti vašega hišno. Namesto, da cen tik nad teh ocen, cena tik pod njimi
7:. The Truth Behind primerljivih
Kaj je vaš dom je vredno? No, to je vredno, kaj bo nekdo plačal za to. In kaj bo nekdo plačal za to? No, jih bomo verjetno plačali, kaj so plačani za podobne hiše v nedavni preteklosti. To že veste. To je enostavno imeti Realtors zbrati sezname primerljivih, ko pa imaš te sezname, je vredno njihovo vrednotenje sebe. Veste, svojo hišo in lokacijo najboljši, tak
