To je zato, ker poštena cena je samo začetek. Obstajajo razlogi, kupec bi bili pripravljeni na nekoliko plačate za vašo hišo, in obstajajo razlogi, ki jih morda potrebovali, da ga nižjo ceno. Preberite o izvedeti več
4. Cena pred krivulje
Imagine to: Cene se znižujejo v vašem lokalnem trgu. Nastavite ceno vaše hiše na današnjem pošteni vrednosti. Ampak dva meseca po vrsti, ko imate opravka z make-it-or-break-it interesa, vaša hiša je precenjeno. Ste zaostajali. Na tej točki, če prestregla ceno od tržne vrednosti, boste zaostajali spet kot cene spodkoplje pod vami. In rezanje na ceno pa je signal iz obupa, ki omogoča kupci se sprašujem, kaj je narobe s hišo.
Chasing padanje cen stanovanj je zelo slab kraj, ki bo, ampak to je tista, ki jo lahko enostavno izognete ga videti v prihodnost in ustrezno določanje cen svojo hišo. Na trgu v zatonu za 1 odstotek vsak mesec, knock 3 odstotkov off pošteni ceni, da bi hišo konkurenčne tri mesece od zdaj.
Vendar pa to ne velja v vedno večjem trgu. Če Zamenjati svojo hišo, jo kotacijo na kaj si predstavljate, da bo vredno tri mesece v prihodnosti, ste sami doom, da manjka vse pomembne zanimanje za vaše sveže kotacijo. Do takrat, ko vaša cena je konkurenčna, bo vaša hiša najverjetneje so bili na trgu treh mesecih in bo izgledal utrujeno kotacijo
3:. Sladkanje Deal
našteti pošteno ceno za standardno Ukvarjamo se: An posrednik proda kupcu, ki se financira iz banke in namerava zasesti prazno hišo v nekaj mesecih. Skoraj vsaka beseda v prejšnjem stavku ti stane.
Pomisli agent. Če ponujate hišo za prodajo-by-lastnika, menijo potrkala 3 odstotkov off vaše pošteni ceni in žep drugo 3 odstotke, ki bi jih bila Komisija za agenta. (Pa tudi zavedati, da boš delal za te 3 odstotke, ki jih sami prodajajo.)
Drug način za sladkanje obravnavo je, ki jih ponuja financiranje prodajalec ali možnost najema. Kupci, ki so imeli težave pri iskanju posojilodajalca bi bili pripravljeni plačati premijo na ceno hiše če vam način izognejo zahtevam bank. Boste morali govoriti, da dober finančni svetovalec in verjetne odvetnika, če si upajo ponuditi financiranje prodajalec. Leasing hišo je lažje in omogoča kupcem brez polog do (učinkovito) uporabljajo nekaj let v vrednosti najemnine za nakupno ceno hiše.
Ponudba možnost popolnoma opremljeno hiš
