Discovery znanje
/ Knowledge Discovery >> Discovery znanje >> domači vrt >> nepremičnina >> nakup stanovanja >>

Kako Hipoteke Work

brestna mera se nikoli ne spremenijo, vendar vaš mesečno plačilo hipoteke ostaja enaka za 15, 20 ali 30 let, odvisno od dolžine vašega hipoteko. Samo številke, ki bi lahko spremenili so davki na premoženje in vsa plačila zavarovalnice, vključene v vaš mesečni račun.

Obrestne mere vezani na fiksno obrestno mero hipoteke vzpon in padec z večjim gospodarstvom. Ko je gospodarska rast, obrestne mere so višje kot v obdobju recesije. V okviru teh splošnih trendov, posojilodajalci ponujajo posojilojemalcem posebne stopnje na podlagi njihove kreditne zgodovine in trajanja posojila. Tu so prednosti 30, 20 in 15-letnikov pogoji:

  • 30-letno fiksno obrestno mero - Ker je to najdaljša posojilo, boste na koncu plačate najbolj v interesu. Medtem ko to morda ne zdi dobra stvar, prav tako vam omogoča, da odbije najbolj plačila obresti od vaših davkov. To dolgoročno posojilo zaklene tudi v najnižjih mesečnih plačil
  • 20-letno fiksno obrestno mero -. To je težje najti, vendar je krajši čas vam bo omogočilo zgraditi večjo pravičnost v vašem domu prej. In ker boste tako večje mesečna plačila, obrestna mera je običajno nižja kot 30-letno fiksno hipoteko
  • 15-letno fiksno obrestno mero -. To posojilo izraz ima enake koristi kot 20- letni mandat (hitrejša izplačila, višja pravičnost in nižja obrestna mera), vendar boste imeli še višjo mesečno plačilo.

    Na voljo je dolgoročna stabilnost hipoteke s fiksno obrestno mero, da mnogi posojilojemalci našli attractive-- zlasti tistih, ki načrtujejo za bivanje v njihovem domu za desetletje ali več. Drugi posojilojemalci so bolj ukvarjajo z pridobivanje mogoče najnižja obrestna mera. To je del privlačnosti hipotek nastavljiv mero, ki bomo govorili o naslednjem
    Hipoteke Nastavljiv mero

    hipotekarnih nastavljiva stopnja (ARM) ima obrestno mero, ki se spreminja. - Običajno enkrat na leto - glede na spreminjajoče se tržne pogoje. Spreminjajoča se obrestna mera vpliva na velikost vašega mesečno plačilo hipoteke. Roke so privlačni za posojilojemalce, saj je začetna stopnja za večino je bistveno nižja kot običajna 30-letno fiksno obrestno mero hipoteke. Tudi v letu 2010, z obrestnimi merami na 30-letno fiksno hipoteko na zgodovinsko nizkih ravneh, je stopnja ARM je skoraj polno odstotno točko nižja [vir: Haviv]. Arms tudi smisla za posojilojemalce, ki menijo, da jih bomo lahko prodaja svoj dom v nekaj letih.

    Če razmišljate ARM, ena pomembna stvar za zapomniti je, da nameni niso vedno en