Tri agencije zvezne vlade dela s posojilodajalci ponujajo znižane obrestne mere in posojilne pogoje za kvalificirane posojilojemalce: Federal Housing Administration (FHA), ki je del ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj, upravo veteranov (VA) in Stanovanjskega službe podeželja (RHS), ki je podružnica ameriškega ministrstva za kmetijstvo.
Te agencije neposredno ne posojajo denar za posojilojemalce. Namesto, da zavarujejo posojila, ki jih je odobrila hipotekarnih posojilodajalcev. To vključuje refinanciranje hipotek, ki so postala predraga. Posojilojemalci s slabo kreditno zgodovino morda zdi, da je lažje zagotoviti posojilo iz FHA odobrila posojila, ker posojilodajalec ve, da če posojilojemalec ne uspe poplačati posojilo, bo vlada poberem račun. FHA posojila zahteva le 3 odstotke polog, kar vse lahko pridejo iz družinskega člana, delodajalca ali dobrodelne organizacije [vir: HUD]. Komercialne hipoteke ne bi dovolila, da.
posojila Veterans Administration, kot FHA posojila, so zagotovljene z agencijo, ni posodila neposredno borrowers.VA, zavarovana posojila ponuja ugodne pogoje in sproščeno zahteve za kvalificirane veteranov. Veterinarji lahko plačate brez denarja navzdol, dokler se domači cena ne presega meje posojila za občine.
Če živite na podeželju ali majhnem mestu, ste lahko upravičeni za posojilo z nizko obrestno prek Stanovanjski Service podeželja. RHS ponuja tako zajamčena posojila prek odobrenih posojilodajalcev in neposrednimi posojili, ki jih financira vlada. Theyenable družine z nizkimi dohodki, da bi dobili posojila za stanovanja.
Na naslednji strani, izvedeli vse o interesu. Kaj vse se ti odstotki pomenijo, anyway?
Razumevanje april
Verjetno eden izmed najbolj zmedenih stvari o hipotekami, in druga posojila, je izračun obresti. Z nihanjem mešanju, pogojev in drugih dejavnikov, da je težko primerjati jabolk za jabolka, če primerjamo hipoteke. Včasih se zdi, kot da smo primerjali jabolka grenivke.
Na primer, kaj če želite primerjati 30-letno fiksno obrestno mero hipot
