odnesejo domov se sporočilo je preprosto: Ne le pogled na obrestno mero . Vprašajte za APR in ga primerjati z drugimi posojilodajalci. Prav tako poskrbite, da boste vedeli, kateri stroški se vključijo v izračun APR. Značilno je, da ti ukrepi vključujejo provizije, točke, buydown pristojbine, predplačniški hipotekarnih obresti, hipoteka zavarovalne premije, provizije aplikacij in stroške zavarovalnih pogodb. Vendar ugotavlja, da so nekatere pristojbine zaračuna vseh posojilodajalcev in se ni mogoče pogajati, kot naslovni zavarovanje in ocen.
Na srečo, vam ni treba izračunati APR sami. Posojilodajalec bo dal, če vam daje Zvezni resnica v posojanje razkritju; boste morali razumeti njegov pomen
Tukaj je nekaj drugih stvari, da se upoštevajo, ko se preuči april:.
Usposobljenost za posojilo
Za izpolnjevanje pogojev za hipoteko, večina posojilodajalci zahtevajo, da imate razmerje med dolgom in dohodkom od 28/36 (ta se lahko razlikujejo glede na polog in vrsto posojila ste dobili, vendar). To pomeni, da ne more več kot 28 odstotkov svojega celotnega mesečnega dohodka (iz vseh virov in pred obdavčitvijo) je šel v smeri stanovanja, in ne več kot 36 odstotkov svojega mesečnega dohodka lahko gredo proti vaši skupni mesečni dolg (to vključuje vaše hipoteke plačilo) . Dolg gledajo vključuje nobene dolgoročne kredite, kot so avto posojila, študentskih posojil, kreditne kartice ali drugih dolgov, da bo trajalo nekaj časa, da bi poplačala.
Tukaj je primer, kako je dohodek dolgom in Razmerje deluje: Recimo, da si zaslužil 35.000 $ na leto in so videti na hiši, ki bi zahtevale hipoteko 800 $ na mesec. Glede na 28-odstotno mejo za vašega stanovanja, si lahko privoščite plačila 816 $ na mesec, tako da je 800 $ na mesec
