A od dohodkov pravnih oseb, mora izpolnjevati številne druge zahteve označili kot REIT in dobiček priložnost Status -Neprekinjene subjekt. Morajo:
Vsaj 95 odstotkov NIS bruto dohodka, mora priti iz finančnih naložb (z drugimi besedami, da se mora opraviti 95-odstotkov Test dohodek). Ti vključujejo vključujejo najemnin, dividende, obresti in kapitalske dobičke. Poleg tega mora biti vsaj 75 odstotkov svojih prihodkov prihaja iz nekaterih virov z nepremičninami (testnih dohodek 75-odstotna), vključno z najemninami od nepremičnin, dobiček od prodaje ali druga razpolaganja z nepremičnim premoženjem, ter prihodkov in dobička, ki izhajajo iz zaprtja premoženja.
bomo pogled na različne vrste nepremičninskimi skladi naslednjih.
hvala ti
Hvala Jason Caudill za njegovo pomoč s tem členom.
tipov od REITs
nepremičninski skladi so del izjemno raznoliki industriji. Ne samo, da obstajajo različne skupine z nepremičninskimi skladi, veliko različnih vrst lastnine in klasifikacij jih lahko obsegajo
Začnimo s tremi kategorijami nepremičninskih:.. Kapital, hipotekarnih in hibridnih
sklade REIT (EREITs) nakup, lastna in upravljajo proizvodnjo dohodki lastnosti nepremičnin, kot so stanovanja, centrih in poslovnih stavb. Lastniški REIT so drugačni od tipičnih nepremičnin razvijalci, ker kupijo ali razvija nepremičnin za njegovo delovanje kot del svojih portfeljev, namesto da ga razvija za nadaljnjo prodajo. Lastniški REITs se šteje boljša za dolgoročno investiranje, saj zaslužijo dividende o
